Avenue du Général de Lestrain

à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 9 adresses Avenue 📮 93420 📍 Sud Gare
50.5 / 100

Top 46%

Marchabilité
11
Services
100
Commerces
44
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
56
50.5/100 Urban Score
3 332 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villepinte est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 332 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
3 332 €/m² -13.4 % / an
3 108 € Médiane / m²
3 332 € Appartements
-13.4 % 1 an
-13.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

436 établissements
Restauration
22
Commerce de détail
56
Services
86
Artisanat
19
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total
44 Santé
1 Éducation
11 Sport
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud Gare
3 572 Habitants
20 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud Gare fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930780116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général de Lestrain

La Avenue du Général de Lestrain est une avenue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud Gare. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Général de Lestrain offre une qualité de vie correcte à Villepinte. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Général de Lestrain affiche un prix moyen de 3 332 €/m² (médiane : 3 108 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général de Lestrain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général de Lestrain à Villepinte ?

La Avenue du Général de Lestrain obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Villepinte. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général de Lestrain à Villepinte ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général de Lestrain est de 3 332 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions). L'évolution sur un an est de -13.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Docteur Schweitzer
🎯 35.7 🚇 8
Villa Laborde
🎯 35.7 🚇 13
Rue du Chevalier de la Barre
🎯 35.8 🚇 3
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