Rue Gambetta

à Stains · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 62 adresses Rue 📮 93240 📍 Avenir 1

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

8 985 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 985 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

8 985 €/m²

5 000 € Médiane / m²

14 729 € Appartements

3 817 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

475 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

100 total

8 Santé

1 Services publics

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Avenir 1

2 631 Habitants

16 950 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Avenir 1 fait partie de Stains (40 359 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930720115)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 214 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Stains, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Avenir 1. Stains est une commune de 40 359 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Stains. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 8 985 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 729 €/m² et les maisons à 3 817 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Stains ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Stains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.