Rue du Docteur Roux

à Sevran · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 70 adresses Rue 📮 93270 📍 Centre Ville 1
57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité
87
Services
75
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
93
57.4/100 Urban Score
2 714 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sevran est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 714 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
2 714 €/m² -9.9 % / an
2 880 € Médiane / m²
2 756 € Maisons
-9.9 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

123 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
17
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
28 Santé
2 Éducation
2 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 1
2 964 Habitants
20 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 1 fait partie de Sevran (51 845 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930710116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Roux

La Rue du Docteur Roux est une rue située dans la commune de Sevran, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 1. Sevran est une commune de 51 845 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Docteur Roux offre une qualité de vie très bonne à Sevran. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Roux affiche un prix moyen de 2 714 €/m² (médiane : 2 880 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 services publics. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Roux à Sevran ?

La Rue du Docteur Roux obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Sevran. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Roux à Sevran ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Roux est de 2 714 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de -9.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 42.4 🚇 9
Rue du Petit Bois
🎯 42.4 🚇 2
Avenue du Chanvre
🎯 42.6
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