Rue Marcel Sembat

à Saint-Ouen-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 10 adresses Rue 📮 93400 📍 Secteur 18
44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité
55
Services
31
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
39
Tranquillité
32
44.6/100 Urban Score
6 530 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Ouen-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 530 €/m² — moyen
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (308 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
6 530 €/m²
6 378 € Médiane / m²
6 530 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1244 établissements
Restauration
75
Commerce de détail
123
Services
339
Artisanat
46
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
5 Santé
4 Éducation
1 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Secteur 18
2 910 Habitants
17 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Secteur 18 fait partie de Saint-Ouen-sur-Seine (53 207 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930700118)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

196 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 308 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Saint-Ouen-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Secteur 18. Saint-Ouen-sur-Seine est une commune de 53 207 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 6 530 €/m² (médiane : 6 378 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Saint-Ouen-sur-Seine ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 13 arrêts et stations : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 6 530 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade Cesária Évora
🎯 30 🚇 3
Rue du Professeur Gosset
🎯 30.2 🚇 36
Rue Toulouse-Lautrec
🎯 30.7 🚇 35
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