Rue Marie Dubois

à Saint-Denis · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 25 adresses Rue 📮 93200 📍 Franc-Moisin Bel-Air 04

66.2 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.2/100 Urban Score

14 948 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 948 €/m² — cher

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (303 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

14 948 €/m²

13 793 € Médiane / m²

14 948 € Appartements

Ratio prix / revenus : 8.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

820 établissements

Restauration

Commerce de détail

107

Services

189

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total

6 Santé

4 Éducation

1 Culture

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Franc-Moisin Bel-Air 04

3 031 Habitants

15 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 fait partie de Saint-Denis (113 942 hab., 39 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930660704)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 303 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.2% Fibre optique

902,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marie Dubois

La Rue Marie Dubois est une rue située dans la commune de Saint-Denis, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04. Saint-Denis est une commune de 113 942 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Marie Dubois offre une qualité de vie très bonne à Saint-Denis. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marie Dubois bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marie Dubois affiche un prix moyen de 14 948 €/m² (médiane : 13 793 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marie Dubois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marie Dubois à Saint-Denis ?

La Rue Marie Dubois obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.