Rue de l'Octroi

à Saint-Denis · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 5 adresses Rue 📮 93210 📍 Plaine 03
57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité
57
Services
81
Commerces
89
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
11
57.3/100 Urban Score
5 052 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 052 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
5 052 €/m²
5 100 € Médiane / m²
5 052 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

821 établissements
Restauration
29
Commerce de détail
106
Services
175
Artisanat
25
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

162 total
36 Santé
5 Éducation
4 Sport
1 Culture
49 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plaine 03
6 149 Habitants
19 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine 03 fait partie de Saint-Denis (113 942 hab., 39 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930661103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 124 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.2% Fibre optique
902,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Octroi

La Rue de l'Octroi est une rue située dans la commune de Saint-Denis, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine 03. Saint-Denis est une commune de 113 942 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de l'Octroi offre une qualité de vie très bonne à Saint-Denis. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de l'Octroi affiche un prix moyen de 5 052 €/m² (médiane : 5 100 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Octroi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Octroi à Saint-Denis ?

La Rue de l'Octroi obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Octroi à Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Octroi est de 5 052 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin d'Aubervilliers
🎯 42.3 🚇 5
Rue Vendemiaire
🎯 42.3 🚇 15
Impasse de la Cokerie
🎯 42.4 🚇 21
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Vivre Rue de l'Octroi Points forts, points faibles et profils d'habitants
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