Avenue George Sand

à Saint-Denis · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 39 adresses Avenue 📮 93210 📍 Plaine 02
51.9 / 100

Top 41%

Marchabilité
35
Services
90
Commerces
27
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
73
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
4 594 €/m² -0.3 % / an
4 917 € Médiane / m²
4 594 € Appartements
-0.3 % 1 an
+1.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

332 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
34
Services
80
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

241 total
23 Santé
14 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
54 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plaine 02
8 115 Habitants
18 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine 02 fait partie de Saint-Denis (113 942 hab., 39 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930661102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.2% Fibre optique
902,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue George Sand

La Avenue George Sand est une avenue située dans la commune de Saint-Denis, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine 02. Saint-Denis est une commune de 113 942 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue George Sand offre une qualité de vie correcte à Saint-Denis. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue George Sand affiche un prix moyen de 4 594 €/m² (médiane : 4 917 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue George Sand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 14 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 94 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue George Sand à Saint-Denis ?

La Avenue George Sand obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue George Sand à Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Avenue George Sand est de 4 594 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de -0.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Valentina Terechkova
🎯 36.9 🚇 2
Allée Jean-Richard Bloch
🎯 37 🚇 15
Rue Bizet
🎯 37
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