Rue du Pré Gentil

à Rosny-sous-Bois · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 64 adresses Rue 📮 93110 📍 Pré Gentil 1

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

7 149 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 149 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

7 149 €/m²

7 552 € Médiane / m²

7 149 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

277 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

12 Santé

3 Éducation

3 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pré Gentil 1

2 714 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Pré Gentil 1 fait partie de Rosny-sous-Bois (45 655 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930640107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 256 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique

949,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré Gentil

La Rue du Pré Gentil est une rue située dans la commune de Rosny-sous-Bois, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré Gentil 1. Rosny-sous-Bois est une commune de 45 655 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue du Pré Gentil offre une qualité de vie correcte à Rosny-sous-Bois. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré Gentil bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré Gentil affiche un prix moyen de 7 149 €/m² (médiane : 7 552 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré Gentil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré Gentil à Rosny-sous-Bois ?

La Rue du Pré Gentil obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Rosny-sous-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.