Rue du General Morand

à Noisy-le-Grand · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 8 adresses Rue 📮 93160 📍 Les Coteaux 1
41.6 / 100

Top 75%

Marchabilité
27
Services
43
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
31
Tranquillité
42
41.6/100 Urban Score
5 070 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Noisy-le-Grand est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 070 €/m² — moyen
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
5 070 €/m² +7.4 % / an
5 122 € Médiane / m²
5 070 € Appartements
+7.4 % 1 an
+12.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

305 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
37
Services
78
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
9 Santé
2 Éducation
2 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Coteaux 1
4 015 Habitants
23 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coteaux 1 fait partie de Noisy-le-Grand (70 374 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930510501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du General Morand

La Rue du General Morand est une rue située dans la commune de Noisy-le-Grand, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coteaux 1. Noisy-le-Grand est une commune de 70 374 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue du General Morand offre une qualité de vie correcte à Noisy-le-Grand. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du General Morand bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du General Morand affiche un prix moyen de 5 070 €/m² (médiane : 5 122 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.4 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du General Morand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du General Morand à Noisy-le-Grand ?

La Rue du General Morand obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Noisy-le-Grand. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du General Morand à Noisy-le-Grand ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du General Morand est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du General Morand à Noisy-le-Grand ?

Le prix moyen dans la Rue du General Morand est de 5 070 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de +7.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Blaise Pascal
🎯 27.7
Rue de l’Universite
🎯 27.7 🚇 4
Allée Charles Pranard
🎯 27.9 🚇 7
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