Rue Roger Salengro

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 14 adresses Rue 📮 93330 📍 Iris 4
47.5 / 100

Top 57%

Marchabilité
60
Services
31
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
55
Tranquillité
40
47.5/100 Urban Score
4 628 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 628 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

68 ventes
4 628 €/m² -3.6 % / an
4 403 € Médiane / m²
4 510 € Appartements
-3.6 % 1 an
-24.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

323 établissements
Restauration
16
Commerce de détail
37
Services
93
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
8 Santé
2 Éducation
4 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 4
3 914 Habitants
22 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 4 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Roger Salengro

La Rue Roger Salengro est une rue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Roger Salengro offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Roger Salengro bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Roger Salengro affiche un prix moyen de 4 628 €/m² (médiane : 4 403 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.6 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Roger Salengro bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Roger Salengro à Neuilly-sur-Marne ?

La Rue Roger Salengro obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Roger Salengro à Neuilly-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Roger Salengro est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Roger Salengro à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue Roger Salengro est de 4 628 €/m² (données DVF 2020-2024, 68 transactions). L'évolution sur un an est de -3.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee de l’Ile de France
🎯 33 🚇 9
Le Corguillé
🎯 33 🚇 9
Rue des Mesanges
🎯 33.2 🚇 10
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Vivre Rue Roger Salengro Points forts, points faibles et profils d'habitants
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