Rue Hoche

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 68 adresses Rue 📮 93100 📍 La Noue-Clos Français-Guilands 4

48.1 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.1/100 Urban Score

6 893 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 893 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

92 ventes

6 893 €/m² -17.0 % / an

6 420 € Médiane / m²

6 902 € Appartements

6 794 € Maisons

-17.0 % 1 an

-7.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1008 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

359

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total

8 Santé

4 Éducation

4 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Noue-Clos Français-Guilands 4

2 228 Habitants

15 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480404)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Hoche

La Rue Hoche est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Hoche offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Hoche bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Hoche affiche un prix moyen de 6 893 €/m² (médiane : 6 420 €/m²), calculé sur 92 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.0 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 902 €/m² et les maisons à 6 794 €/m².

La Rue Hoche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Hoche à Montreuil ?

La Rue Hoche obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.