Rue Eugène Varlin

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 31 adresses Rue 📮 93100 📍 Centre Ville Jean Moulin Espoir 1

53.9 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.9/100 Urban Score

6 367 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 367 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (151 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

6 367 €/m²

6 400 € Médiane / m²

6 367 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5997 établissements

Restauration

136

Commerce de détail

318

Services

1816

Artisanat

172

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

93 Santé

6 Éducation

9 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Jean Moulin Espoir 1

2 914 Habitants

16 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

172 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 151 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Varlin

La Rue Eugène Varlin est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Eugène Varlin offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Varlin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Varlin affiche un prix moyen de 6 367 €/m² (médiane : 6 400 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugène Varlin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 93 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Varlin à Montreuil ?

La Rue Eugène Varlin obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.