Rue des Lilas

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 13 adresses Rue 📮 93100 📍 La Noue-Clos Français-Guilands 4
55.3 / 100

Top 30%

Marchabilité
60
Services
73
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
29
55.3/100 Urban Score
4 337 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 337 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 337 €/m²
4 290 € Médiane / m²
4 337 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

707 établissements
Restauration
27
Commerce de détail
94
Services
168
Artisanat
62
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total
8 Santé
4 Éducation
4 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Noue-Clos Français-Guilands 4
2 228 Habitants
15 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480404)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 304 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Lilas

La Rue des Lilas est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Lilas offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Lilas affiche un prix moyen de 4 337 €/m² (médiane : 4 290 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Lilas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Lilas à Montreuil ?

La Rue des Lilas obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Lilas à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue des Lilas est de 4 337 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Ferdinand Buisson
🎯 40.9
Impasse le Brix
🎯 41 🚇 3
Rue Anatole France
🎯 41.3 🚇 10
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