Rue Baudin

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 29 adresses Rue 📮 93100 📍 Paul Signac Murs à Pêches 3

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

12 450 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 450 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (296 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

12 450 €/m² -83.4 % / an

6 810 € Médiane / m²

12 613 € Appartements

-83.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 6.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

889 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

239

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total

19 Santé

2 Éducation

2 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Paul Signac Murs à Pêches 3

3 888 Habitants

25 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480703)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 296 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Baudin

La Rue Baudin est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Baudin offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Baudin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Baudin affiche un prix moyen de 12 450 €/m² (médiane : 6 810 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 83.4 %. L'effort d'achat représente 6.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Baudin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Baudin à Montreuil ?

La Rue Baudin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.