Avenue Jean Jacques Rousseau

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 58 adresses Avenue 📮 93190 📍 Iris 11
55.7 / 100

Top 28%

Marchabilité
47
Services
79
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
80
Tranquillité
69
55.7/100 Urban Score
3 440 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Livry-Gargan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 440 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

62 ventes
3 440 €/m² -17.4 % / an
3 423 € Médiane / m²
3 425 € Appartements
-17.4 % 1 an
-12.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

303 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
26
Services
75
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total
15 Santé
1 Culture
2 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 11
2 603 Habitants
19 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 11 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460111)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 206 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Jacques Rousseau

La Avenue Jean Jacques Rousseau est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 11. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue Jean Jacques Rousseau offre une qualité de vie très bonne à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Jacques Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Jacques Rousseau affiche un prix moyen de 3 440 €/m² (médiane : 3 423 €/m²), calculé sur 62 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.4 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Jacques Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry-Gargan ?

La Avenue Jean Jacques Rousseau obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry-Gargan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Jean Jacques Rousseau est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry-Gargan ?

Le prix moyen dans la Avenue Jean Jacques Rousseau est de 3 440 €/m² (données DVF 2020-2024, 62 transactions). L'évolution sur un an est de -17.4 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Berny d'Houville
🎯 41.4 🚇 17
Allée des Jonquilles
🎯 41.6
Avenue Montesquieu
🎯 41.6 💶 3 410 € 🚇 13
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