Avenue Waldeck Rousseau

à Les Lilas · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 12 adresses Avenue 📮 93260 📍 L'Avenir

43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.1/100 Urban Score

6 270 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 270 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

6 270 €/m²

6 449 € Médiane / m²

6 270 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2368 établissements

Restauration

Commerce de détail

178

Services

748

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total

6 Santé

6 Éducation

2 Sport

4 Culture

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Avenir

1 978 Habitants

28 120 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier L'Avenir fait partie de Les Lilas (23 469 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930450101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

598 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 262 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Waldeck Rousseau

La Avenue Waldeck Rousseau est une avenue située dans la commune de Les Lilas, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Avenir. Les Lilas est une commune de 23 469 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie correcte à Les Lilas. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 6 270 €/m² (médiane : 6 449 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Waldeck Rousseau à Les Lilas ?

La Avenue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Les Lilas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.