Boulevard de l'Est

à Le Raincy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 105 adresses Boulevard 📮 93340 📍 Herold
46.4 / 100

Top 61%

Marchabilité
63
Services
50
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
95
46.4/100 Urban Score
4 602 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Raincy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 602 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

75 ventes
4 602 €/m² +3.8 % / an
3 239 € Médiane / m²
4 585 € Appartements
4 742 € Maisons
+3.8 % 1 an
-17.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

259 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
15
Services
48
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
32 Santé
9 Éducation
12 Sport
1 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Herold
2 818 Habitants
28 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Herold fait partie de Le Raincy (14 877 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930620106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Est

La Boulevard de l'Est est une boulevard située dans la commune de Le Raincy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 105 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Herold. Le Raincy est une commune de 14 877 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Boulevard de l'Est offre une qualité de vie correcte à Le Raincy. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Est affiche un prix moyen de 4 602 €/m² (médiane : 3 239 €/m²), calculé sur 75 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.8 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 585 €/m² et les maisons à 4 742 €/m².

La Boulevard de l'Est bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Est à Le Raincy ?

La Boulevard de l'Est obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Le Raincy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Est à Le Raincy ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Est est de 4 602 €/m² (données DVF 2020-2024, 75 transactions). L'évolution sur un an est de +3.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Plâtrière
🎯 31.7 🚇 7
Boulevard du Midi
🎯 32.1 💶 4 611 €
Boulevard d'Aulnay
🎯 32.8 🚇 1
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