Rue de Troyes

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 40 adresses Rue 📮 93150 📍 Iris 16
56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité
79
Services
73
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
69
56.5/100 Urban Score
5 202 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Blanc-Mesnil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 202 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (439 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
5 202 €/m²
4 625 € Médiane / m²
5 202 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

205 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
23
Services
36
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
13 Santé
5 Éducation
9 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 16
4 573 Habitants
17 610 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 16 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070119)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 439 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Troyes

La Rue de Troyes est une rue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 16. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de Troyes offre une qualité de vie très bonne à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Troyes affiche un prix moyen de 5 202 €/m² (médiane : 4 625 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Troyes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Troyes à Le Blanc-Mesnil ?

La Rue de Troyes obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Troyes à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix moyen dans la Rue de Troyes est de 5 202 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Cite Notre Dame
🎯 41.5 🚇 6
Rue Ader
🎯 41.5 🚇 23
Rue du Capitaine Madon
🎯 41.5 🚇 24
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Vivre Rue de Troyes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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