Rue de la Villageoise

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 21 adresses Rue 📮 93150 📍 Iris 11
61.5 / 100

Top 14%

Marchabilité
64
Services
83
Commerces
63
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
37
61.5/100 Urban Score
3 480 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Blanc-Mesnil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 480 €/m² — abordable
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 480 €/m²
3 118 € Médiane / m²
3 480 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

335 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
25
Services
62
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total
33 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 11
4 163 Habitants
21 490 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 11 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070113)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Villageoise

La Rue de la Villageoise est une rue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 11. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue de la Villageoise offre une qualité de vie très bonne à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Villageoise bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Villageoise affiche un prix moyen de 3 480 €/m² (médiane : 3 118 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Villageoise bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Villageoise à Le Blanc-Mesnil ?

La Rue de la Villageoise obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Villageoise à Le Blanc-Mesnil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Villageoise est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Villageoise à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix moyen dans la Rue de la Villageoise est de 3 480 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Bobby Sands
🎯 46.5
Allee Pierre de Montereau
🎯 46.5 🚇 22
Rue Victor Hugo
🎯 46.5 💶 4 567 € 🚇 4
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