Avenue Descartes

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 39 adresses Avenue 📮 93150 📍 Iris 5

33.3 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.3/100 Urban Score

7 253 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 253 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

7 253 €/m² +201.8 % / an

3 108 € Médiane / m²

2 698 € Appartements

13 631 € Maisons

+201.8 % 1 an

+215.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

8 Santé

4 Éducation

4 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 5

3 604 Habitants

14 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 5 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 165 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique

938,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Descartes

La Avenue Descartes est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Descartes offre une qualité de vie modérée à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Descartes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Descartes affiche un prix moyen de 7 253 €/m² (médiane : 3 108 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 201.8 %. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 698 €/m² et les maisons à 13 631 €/m².

La Avenue Descartes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil ?

La Avenue Descartes obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.