Avenue de Bel-abbès

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 43 adresses Avenue 📮 93150 📍 Iris 16

54.4 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.4/100 Urban Score

3 697 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 697 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

3 697 €/m²

3 684 € Médiane / m²

3 570 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

256 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total

13 Santé

5 Éducation

9 Sport

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 16

4 573 Habitants

17 610 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 16 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070119)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 284 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique

938,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bel-abbès

La Avenue de Bel-abbès est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 16. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue de Bel-abbès offre une qualité de vie correcte à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Bel-abbès bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Bel-abbès affiche un prix moyen de 3 697 €/m² (médiane : 3 684 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bel-abbès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bel-abbès à Le Blanc-Mesnil ?

La Avenue de Bel-abbès obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.