Avenue Adolphe Devaux

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 31 adresses Avenue 📮 93150 📍 Iris 3
54.4 / 100

Top 32%

Marchabilité
46
Services
89
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
57
54.4/100 Urban Score
3 901 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Blanc-Mesnil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 901 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes
3 901 €/m² -13.8 % / an
3 771 € Médiane / m²
3 918 € Appartements
-13.8 % 1 an
-8.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

329 établissements
Restauration
22
Commerce de détail
42
Services
54
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
9 Santé
1 Éducation
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3
4 321 Habitants
18 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Adolphe Devaux

La Avenue Adolphe Devaux est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Adolphe Devaux offre une qualité de vie correcte à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Adolphe Devaux affiche un prix moyen de 3 901 €/m² (médiane : 3 771 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.8 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Adolphe Devaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil ?

La Avenue Adolphe Devaux obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix moyen dans la Avenue Adolphe Devaux est de 3 901 €/m² (données DVF 2020-2024, 50 transactions). L'évolution sur un an est de -13.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Robert Bremond
🎯 39.4 🚇 7
Rue Gabriel
🎯 39.5 🚇 23
Place du Berry
🎯 39.6 🚇 19
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