Rue Guerbette

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 12 adresses Rue 📮 93220 📍 Iris 0110
53.5 / 100

Top 36%

Marchabilité
31
Services
90
Commerces
79
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
21
53.5/100 Urban Score
4 290 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 290 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 290 €/m²
4 537 € Médiane / m²
4 290 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

333 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
43
Services
86
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total
34 Santé
3 Éducation
4 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0110
2 326 Habitants
25 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0110 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guerbette

La Rue Guerbette est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0110. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Guerbette offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Guerbette affiche un prix moyen de 4 290 €/m² (médiane : 4 537 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guerbette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guerbette à Gagny ?

La Rue Guerbette obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guerbette à Gagny ?

Le prix moyen dans la Rue Guerbette est de 4 290 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin d’Acces aux Abbesses
🎯 38.5 🚇 4
Allée des Chênes
🎯 38.6 🚇 2
Rue de Valloire
🎯 38.6 🚇 14
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Vivre Rue Guerbette Points forts, points faibles et profils d'habitants
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