Parc des Sources

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 100 adresses Parc 📮 93220 📍 Iris 0105

51.6 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

3 853 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 853 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (315 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

3 853 €/m²

4 059 € Médiane / m²

3 853 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

185 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

5 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0105

1 959 Habitants

26 390 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0105 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 315 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Parc des Sources

La Parc des Sources est une parc située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 100 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0105. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Parc des Sources offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Parc des Sources bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Parc des Sources affiche un prix moyen de 3 853 €/m² (médiane : 4 059 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Parc des Sources bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Parc des Sources à Gagny ?

La Parc des Sources obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.