Avenue Roger Salengro

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 126 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0116
36.8 / 100

Top 86%

Marchabilité
62
Services
13
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
95
36.8/100 Urban Score
4 066 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 066 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
4 066 €/m² -35.5 % / an
3 884 € Médiane / m²
4 066 € Maisons
-35.5 % 1 an
-41.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

191 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
20
Services
33
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
8 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0116
2 078 Habitants
16 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0116 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 236 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Roger Salengro

La Avenue Roger Salengro est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 126 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0116. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Roger Salengro offre une qualité de vie modérée à Gagny. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Roger Salengro affiche un prix moyen de 4 066 €/m² (médiane : 3 884 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 35.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Roger Salengro bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Roger Salengro à Gagny ?

La Avenue Roger Salengro obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Roger Salengro à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue Roger Salengro est de 4 066 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -35.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Station
🎯 25.5
Rue de la Montagne Savart
🎯 26.7
Rue Hippolyte Pina
🎯 26.8 💶 4 097 € 🚇 8
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Vivre Avenue Roger Salengro Points forts, points faibles et profils d'habitants
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