Vivre au Chemin de Montguichet à Gagny
Iris 0105 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Chemin de Montguichet à Gagny dans le quartier Iris 0105, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Gagny, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 53 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Chemin de Montguichet bénéficie de 47 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, le Chemin de Montguichet est desservi par 11 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Gagny et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Chemin de Montguichet est de 3 839 €/m², basé sur 9 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Chemin de Montguichet sont majoritairement passoires énergétiques (classe F). Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et réduire les factures.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Commerces et restaurants nombreux
- 11 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 839 €/m²)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
- Environnement bruyant ou animé
- Logements énergivores (DPE F dominant)
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Chemin de Montguichet ?
Chemin de Montguichet dispose de 11 arrêts de transport à moins de 500 m : 11 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Chemin de Montguichet ?
Le prix moyen au m² sur Chemin de Montguichet est de 3 839 €/m², calculé sur 9 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre au Chemin de Montguichet ?
Callejear.fr publie pour Chemin de Montguichet un indice indicatif de cadre de vie de 41/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Gagny (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.