Avenue Emile Cossonneau

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 60 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0117

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

4 272 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 272 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 272 €/m²

3 908 € Médiane / m²

4 414 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

221 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

14 Santé

2 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0117

2 766 Habitants

24 300 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0117 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320117)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 156 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Cossonneau

La Avenue Emile Cossonneau est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0117. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Emile Cossonneau offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Cossonneau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Cossonneau affiche un prix moyen de 4 272 €/m² (médiane : 3 908 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Emile Cossonneau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Cossonneau à Gagny ?

La Avenue Emile Cossonneau obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.