Villa Nicolas

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 20 adresses Villa 📮 93800 📍 Iris 4
60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité
77
Services
84
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
52
60.4/100 Urban Score
7 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (256 kWh/m²/an)

🛍 Commerces

402 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
60
Services
101
Artisanat
21
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
26 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Culture
2 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Tram 1 arrêt tramway 1
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 4
3 262 Habitants
19 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 4 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 256 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Nicolas

La Villa Nicolas est une villa située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Villa Nicolas offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Nicolas bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

La Villa Nicolas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Nicolas à Épinay-sur-Seine ?

La Villa Nicolas obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Nicolas à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Nicolas est desservie par 7 arrêts et stations : 1 arrêt de tramway, 6 arrêts de bus.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Grives
🎯 45.4 🚇 18
Square de Cambrai
🎯 45.6 🚇 12
Rue Romain Rolland
🎯 45.8 🚇 14
Rues de Épinay-sur-Seine avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Villa Nicolas Points forts, points faibles et profils d'habitants
→