Square des Credos

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 8 adresses Square 📮 93800 📍 Iris 11

44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.2/100 Urban Score

2 147 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 147 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

2 147 €/m²

2 084 € Médiane / m²

2 147 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

330 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total

10 Santé

3 Éducation

5 Sport

1 Culture

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 11

3 420 Habitants

17 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 11 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310304)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 175 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square des Credos

La Square des Credos est une square située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 11. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Square des Credos offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square des Credos bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square des Credos affiche un prix moyen de 2 147 €/m² (médiane : 2 084 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Square des Credos bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square des Credos à Épinay-sur-Seine ?

La Square des Credos obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Square des Credos à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Square des Credos est desservie par 24 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus.