Vivre à la Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine
Iris 6 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine dans le quartier Iris 6, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Épinay-sur-Seine, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 80 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Lucien Guillou bénéficie de 107 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Lucien Guillou est desservie par 18 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Épinay-sur-Seine et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Lucien Guillou est de 3 647 €/m², basé sur 11 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Lucien Guillou sont majoritairement passoires énergétiques (classe F). Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et réduire les factures.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- Rue calme et résidentielle
- 20 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 647 €/m²)
− Points faibles
- Logements énergivores (DPE F dominant)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Lucien Guillou ?
Rue Lucien Guillou dispose de 20 arrêts de transport à moins de 500 m : 18 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Lucien Guillou ?
Le prix moyen au m² sur Rue Lucien Guillou est de 3 647 €/m², calculé sur 11 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Lucien Guillou ?
Rue Lucien Guillou obtient un Urban Score de 62/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Épinay-sur-Seine.