Avenue de la Dhuys

à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 139 adresses Avenue 📮 93170 📍 Iris 7

40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.9/100 Urban Score

29 520 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 29 520 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

86 ventes

29 520 €/m² +489.8 % / an

34 709 € Médiane / m²

32 079 € Appartements

7 634 € Maisons

+489.8 % 1 an

+362.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 16.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

690 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

179

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

9 Santé

2 Éducation

2 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 7

2 240 Habitants

24 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 7 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930060107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

160 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 172 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Dhuys

La Avenue de la Dhuys est une avenue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 139 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 7. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de la Dhuys offre une qualité de vie correcte à Bagnolet. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Dhuys bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Dhuys affiche un prix moyen de 29 520 €/m² (médiane : 34 709 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 489.8 %. L'effort d'achat représente 16.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 32 079 €/m² et les maisons à 7 634 €/m².

La Avenue de la Dhuys bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?

La Avenue de la Dhuys obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.