Rue de Ruzé

à Villeparisis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 63 adresses Rue 📮 77270 📍 Route Nationale 3

44 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44/100 Urban Score

6 819 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 819 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

6 819 €/m² -54.4 % / an

3 998 € Médiane / m²

8 214 € Appartements

4 804 € Maisons

-54.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1021 établissements

Restauration

Commerce de détail

137

Services

280

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total

15 Santé

6 Éducation

9 Sport

1 Culture

1 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Route Nationale 3

6 013 Habitants

20 220 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Route Nationale 3 fait partie de Villeparisis (26 822 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (775140301)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

258 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 136 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Ruzé

La Rue de Ruzé est une rue située dans la commune de Villeparisis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route Nationale 3. Villeparisis est une commune de 26 822 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Ruzé offre une qualité de vie correcte à Villeparisis. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Ruzé bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Ruzé affiche un prix moyen de 6 819 €/m² (médiane : 3 998 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 54.4 %. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 214 €/m² et les maisons à 4 804 €/m².

La Rue de Ruzé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Ruzé à Villeparisis ?

La Rue de Ruzé obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Villeparisis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.