Avenue Eugéne Varlin

à Villeparisis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 149 adresses Avenue 📮 77270 📍 Gide Ouest

44.5 / 100

Top 67%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.5/100 Urban Score

4 074 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 074 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

87 ventes

4 074 €/m² +11.8 % / an

3 525 € Médiane / m²

4 074 € Appartements

4 077 € Maisons

+11.8 % 1 an

-9.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

35 Santé

3 Éducation

1 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gide Ouest

3 275 Habitants

23 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gide Ouest fait partie de Villeparisis (26 822 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (775140102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

112 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Eugéne Varlin

La Avenue Eugéne Varlin est une avenue située dans la commune de Villeparisis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 149 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gide Ouest. Villeparisis est une commune de 26 822 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Eugéne Varlin offre une qualité de vie correcte à Villeparisis. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Eugéne Varlin bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Eugéne Varlin affiche un prix moyen de 4 074 €/m² (médiane : 3 525 €/m²), calculé sur 87 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 074 €/m² et les maisons à 4 077 €/m².

La Avenue Eugéne Varlin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis ?

La Avenue Eugéne Varlin obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Villeparisis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.