Rue des Haies Fleuries

à Vert-Saint-Denis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 90 adresses Rue 📮 77240 📍 Nord-Ouest
60.2 / 100

Top 16%

Marchabilité
92
Services
62
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
45
Tranquillité
88
60.2/100 Urban Score
3 164 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vert-Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 164 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 164 €/m² -9.2 % / an
3 227 € Médiane / m²
3 164 € Maisons
-9.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
17
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
14 Santé
3 Éducation
7 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest
3 571 Habitants
26 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Vert-Saint-Denis (8 822 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774950101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Haies Fleuries

La Rue des Haies Fleuries est une rue située dans la commune de Vert-Saint-Denis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Vert-Saint-Denis est une commune de 8 822 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue des Haies Fleuries offre une qualité de vie très bonne à Vert-Saint-Denis. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Haies Fleuries bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Haies Fleuries affiche un prix moyen de 3 164 €/m² (médiane : 3 227 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.2 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Haies Fleuries bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Haies Fleuries à Vert-Saint-Denis ?

La Rue des Haies Fleuries obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Vert-Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Haies Fleuries à Vert-Saint-Denis ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Haies Fleuries est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Haies Fleuries à Vert-Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Rue des Haies Fleuries est de 3 164 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -9.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Saint Prix
🎯 45.4 🚇 7
Rue du Bois du Lievre
🎯 45.4 🚇 8
Impasse de Viercy
🎯 45.6 🚇 14
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