Rue de la Folle Avoine

à Vert-Saint-Denis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 33 adresses Rue 📮 77240 📍 Nord-Ouest
60.1 / 100

Top 17%

Marchabilité
86
Services
59
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
55
Tranquillité
61
60.1/100 Urban Score
3 729 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vert-Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 729 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 729 €/m² -11.5 % / an
3 925 € Médiane / m²
3 681 € Appartements
-11.5 % 1 an
-4.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

70 établissements
Commerce de détail
9
Services
22
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
14 Santé
3 Éducation
7 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest
3 571 Habitants
26 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Vert-Saint-Denis (8 822 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774950101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

284 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 108 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Folle Avoine

La Rue de la Folle Avoine est une rue située dans la commune de Vert-Saint-Denis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Vert-Saint-Denis est une commune de 8 822 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue de la Folle Avoine offre une qualité de vie très bonne à Vert-Saint-Denis. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Folle Avoine bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Folle Avoine affiche un prix moyen de 3 729 €/m² (médiane : 3 925 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.5 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Folle Avoine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Folle Avoine à Vert-Saint-Denis ?

La Rue de la Folle Avoine obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Vert-Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Folle Avoine à Vert-Saint-Denis ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Folle Avoine est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Folle Avoine à Vert-Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Rue de la Folle Avoine est de 3 729 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -11.5 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Saint Prix
🎯 45.4 🚇 7
Rue du Bois du Lievre
🎯 45.4 🚇 8
Impasse de Viercy
🎯 45.6 🚇 14
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