Avenue des Américains

à Varreddes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 30 adresses Avenue 📮 77910 📍 Varreddes
56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité
82
Services
62
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
62
56.4/100 Urban Score
2 700 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Varreddes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 700 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 700 €/m²
2 977 € Médiane / m²
2 700 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

43 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
12
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total
23 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Varreddes
2 077 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Varreddes fait partie de Varreddes (2 121 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774830000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Américains

La Avenue des Américains est une avenue située dans la commune de Varreddes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varreddes. Varreddes est une commune de 2 121 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue des Américains offre une qualité de vie très bonne à Varreddes. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Américains affiche un prix moyen de 2 700 €/m² (médiane : 2 977 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Américains bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Américains à Varreddes ?

La Avenue des Américains obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Varreddes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Américains à Varreddes ?

Le prix moyen dans la Avenue des Américains est de 2 700 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Residence de l’Eglise
🎯 42.3 🚇 2
Chemin du Noyer Thomas
🎯 42.7 🚇 2
Rue du Bourreau
🎯 43.6 💶 3 186 €
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