Rue René Cassin

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 30 adresses Rue 📮 77400 📍 ZAC de Saint-Thibault
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
62
Services
29
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
87
44.2/100 Urban Score
2 963 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 963 €/m² — abordable
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 963 €/m²
2 614 € Médiane / m²
2 963 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements
Commerce de détail
5
Services
12
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
21 Santé
6 Éducation
12 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de Saint-Thibault
4 033 Habitants
27 480 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier ZAC de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774380102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Cassin

La Rue René Cassin est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue René Cassin offre une qualité de vie correcte à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue René Cassin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue René Cassin affiche un prix moyen de 2 963 €/m² (médiane : 2 614 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue René Cassin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Cassin à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Rue René Cassin obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue René Cassin à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue René Cassin est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue René Cassin à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Rue René Cassin est de 2 963 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Rue des Sablons
🎯 34.8 💶 4 071 € 🚇 12
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
Rue de la Petite Grille
🎯 35.4 🚇 4
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Vivre Rue René Cassin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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