Rue des Sablons

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 39 adresses Rue 📮 77400 📍 ZAC de Saint-Thibault
34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité
28
Services
9
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
84
Tranquillité
90
34.8/100 Urban Score
4 071 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 071 €/m² — moyen
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 071 €/m²
3 901 € Médiane / m²
4 071 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
19
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
21 Santé
6 Éducation
12 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de Saint-Thibault
4 033 Habitants
27 480 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier ZAC de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774380102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 162 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sablons

La Rue des Sablons est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue des Sablons offre une qualité de vie modérée à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Sablons bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Sablons affiche un prix moyen de 4 071 €/m² (médiane : 3 901 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Sablons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sablons à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Rue des Sablons obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Sablons à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Sablons est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sablons à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Rue des Sablons est de 4 071 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av de Saint Germain des Noyers
🎯 28.1 🚇 14
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
Rue de la Petite Grille
🎯 35.4 🚇 4
Rues de Saint-Thibault-des-Vignes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Sablons Points forts, points faibles et profils d'habitants
→