Rue du Gros Buisson

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 20 adresses Rue 📮 77400 📍 ZAC de Saint-Thibault
42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité
20
Services
52
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
48
Tranquillité
86
42.4/100 Urban Score
14 286 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 286 €/m² — cher
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
14 286 €/m²
4 004 € Médiane / m²
14 286 € Maisons
Ratio prix / revenus : 7.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements
Commerce de détail
4
Services
24
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
21 Santé
6 Éducation
12 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de Saint-Thibault
4 033 Habitants
27 480 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier ZAC de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774380102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gros Buisson

La Rue du Gros Buisson est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue du Gros Buisson offre une qualité de vie correcte à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gros Buisson bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Gros Buisson affiche un prix moyen de 14 286 €/m² (médiane : 4 004 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gros Buisson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gros Buisson à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Rue du Gros Buisson obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Gros Buisson à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Gros Buisson est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gros Buisson à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Rue du Gros Buisson est de 14 286 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (14 286 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av de Saint Germain des Noyers
🎯 28.1 🚇 14
Rue des Sablons
🎯 34.8 💶 4 071 € 🚇 12
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
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