Rue du Clos de l'Erable

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 68 adresses Rue 📮 77400 📍 ZAC de Saint-Thibault
38.6 / 100

Top 83%

Marchabilité
31
Services
27
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
62
Tranquillité
93
38.6/100 Urban Score
8 607 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 607 €/m² — cher
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
8 607 €/m²
3 904 € Médiane / m²
9 082 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

90 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
6
Services
25
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
21 Santé
6 Éducation
12 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de Saint-Thibault
4 033 Habitants
27 480 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier ZAC de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774380102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Clos de l'Erable

La Rue du Clos de l'Erable est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Clos de l'Erable offre une qualité de vie modérée à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Clos de l'Erable bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Clos de l'Erable affiche un prix moyen de 8 607 €/m² (médiane : 3 904 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Clos de l'Erable bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Rue du Clos de l'Erable obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Clos de l'Erable est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Rue du Clos de l'Erable est de 8 607 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 607 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av de Saint Germain des Noyers
🎯 28.1 🚇 14
Rue des Sablons
🎯 34.8 💶 4 071 € 🚇 12
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
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