Chemin des Marattes

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 28 adresses Chemin 📮 77400
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
30
Services
58
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
77
Tranquillité
88
47.2/100 Urban Score
5 188 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 188 €/m² — moyen
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
5 188 €/m²
5 469 € Médiane / m²
5 427 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements
Commerce de détail
8
Services
13
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
10 Santé
1 Sport
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Marattes

La Chemin des Marattes est une chemin située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Chemin des Marattes offre une qualité de vie correcte à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Marattes bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Marattes affiche un prix moyen de 5 188 €/m² (médiane : 5 469 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Marattes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Marattes à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Chemin des Marattes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin des Marattes à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin des Marattes est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Marattes à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Chemin des Marattes est de 5 188 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Sablons
🎯 34.8 💶 4 071 € 🚇 12
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
Rue de la Petite Grille
🎯 35.4 🚇 4
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