Avenue du Général Leclerc

à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 24 adresses Avenue 📮 77400 📍 Bourg de Saint-Thibault
44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité
20
Services
70
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
91
44.8/100 Urban Score
3 631 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Thibault-des-Vignes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 631 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
3 631 €/m² -11.6 % / an
3 633 € Médiane / m²
3 502 € Appartements
-11.6 % 1 an
-1.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
6
Services
15
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

164 total
22 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Culture
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourg de Saint-Thibault
2 270 Habitants
26 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774380101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 631 €/m² (médiane : 3 633 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.6 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général Leclerc est de 3 631 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de -11.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Sablons
🎯 34.8 💶 4 071 € 🚇 12
Chemin des Pommiers
🎯 35.1 🚇 9
Rue de la Petite Grille
🎯 35.4 🚇 4
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