Rue du Bois de Combault

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 93 adresses Rue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Nord
55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité
53
Services
89
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
93
55.5/100 Urban Score
4 742 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 742 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
4 742 €/m²
4 012 € Médiane / m²
4 769 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

119 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
13
Services
24
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

401 total
144 Santé
2 Éducation
11 Sport
4 Culture
3 Services publics
96 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Nord
7 322 Habitants
26 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Nord fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 246 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bois de Combault

La Rue du Bois de Combault est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Nord. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Bois de Combault offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Bois de Combault affiche un prix moyen de 4 742 €/m² (médiane : 4 012 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bois de Combault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 144 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 129 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bois de Combault à Pontault-Combault ?

La Rue du Bois de Combault obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bois de Combault à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Rue du Bois de Combault est de 4 742 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Tete de Buis
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Rue Raynouard
🎯 40.7 🚇 4
Square Mendes France
🎯 40.7 🚇 8
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