Avenue du Duc de Dantzig

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 183 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Nord
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
40
Services
90
Commerces
0
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
100
52.8/100 Urban Score
4 581 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 581 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
4 581 €/m² -28.6 % / an
4 463 € Médiane / m²
4 626 € Maisons
-28.6 % 1 an
-22.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements
Commerce de détail
9
Services
22
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

401 total
144 Santé
2 Éducation
11 Sport
4 Culture
3 Services publics
96 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Nord
7 322 Habitants
26 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Nord fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 256 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Duc de Dantzig

La Avenue du Duc de Dantzig est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 183 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Nord. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue du Duc de Dantzig offre une qualité de vie correcte à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Duc de Dantzig affiche un prix moyen de 4 581 €/m² (médiane : 4 463 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 28.6 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Duc de Dantzig bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 144 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 129 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault ?

La Avenue du Duc de Dantzig obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue du Duc de Dantzig est de 4 581 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de -28.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Paul Verlaine
🎯 37.9 🚇 8
Rue Jules Valles
🎯 38 🚇 6
Rue Alphonse de Lamartine
🎯 38.1 🚇 9
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