Avenue Jacques Heuclin

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 74 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Ouest
42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité
24
Services
46
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
72
Tranquillité
85
42.9/100 Urban Score
5 314 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 314 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes
5 314 €/m² +12.0 % / an
4 736 € Médiane / m²
4 768 € Appartements
7 647 € Maisons
+12.0 % 1 an
+50.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

264 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
21
Services
50
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
37 Santé
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Ouest
2 458 Habitants
26 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jacques Heuclin

La Avenue Jacques Heuclin est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Jacques Heuclin offre une qualité de vie correcte à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jacques Heuclin bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jacques Heuclin affiche un prix moyen de 5 314 €/m² (médiane : 4 736 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.0 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 768 €/m² et les maisons à 7 647 €/m².

La Avenue Jacques Heuclin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault ?

La Avenue Jacques Heuclin obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Jacques Heuclin est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue Jacques Heuclin est de 5 314 €/m² (données DVF 2020-2024, 58 transactions). L'évolution sur un an est de +12.0 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse des Tilleuls
🎯 27.9 💶 3 292 € 🚇 10
Rue Guy de Maupassant
🎯 28.3
Rue George Sand
🎯 28.8 🚇 6
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