Avenue des Capucines

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 60 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Ouest
48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité
59
Services
48
Commerces
29
Verdure
50
Connectivité
27
Tranquillité
71
48.9/100 Urban Score
3 759 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 759 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (302 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 759 €/m²
3 649 € Médiane / m²
3 759 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

255 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
9
Services
48
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
37 Santé
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Ouest
2 458 Habitants
26 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 302 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Capucines

La Avenue des Capucines est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue des Capucines offre une qualité de vie correcte à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Capucines bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Capucines affiche un prix moyen de 3 759 €/m² (médiane : 3 649 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Capucines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Capucines à Pontault-Combault ?

La Avenue des Capucines obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Capucines à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Capucines est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Capucines à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue des Capucines est de 3 759 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Alphonse Daudet
🎯 34
Che de Pontault à Berchères
🎯 34.6
Rue Alfred de Musset
🎯 34.6 🚇 10
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