Avenue des Bleuets

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 44 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Est
59.3 / 100

Top 18%

Marchabilité
62
Services
68
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
42
59.3/100 Urban Score
4 793 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 793 €/m² — moyen
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 793 €/m²
4 667 € Médiane / m²
4 793 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

406 établissements
Restauration
26
Commerce de détail
41
Services
75
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total
19 Santé
2 Éducation
2 Sport
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Est
3 325 Habitants
23 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Est fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 229 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Bleuets

La Avenue des Bleuets est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue des Bleuets offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Bleuets bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Bleuets affiche un prix moyen de 4 793 €/m² (médiane : 4 667 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Bleuets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Bleuets à Pontault-Combault ?

La Avenue des Bleuets obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Bleuets à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Bleuets est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Bleuets à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue des Bleuets est de 4 793 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Georges Brassens
🎯 44.4 🚇 7
Rue de l'Epinette
🎯 44.8
Rue de la Pierre Rollet
🎯 44.8 💶 6 164 € 🚇 6
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