Avenue Charles Balezeaux

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 39 adresses Avenue 📮 77340 📍 Cimetière Est
35.7 / 100

Top 88%

Marchabilité
24
Services
23
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
39
Tranquillité
81
35.7/100 Urban Score
4 325 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 325 €/m² — moyen
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

62 ventes
4 325 €/m² +9.4 % / an
4 212 € Médiane / m²
4 362 € Appartements
+9.4 % 1 an
+17.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

161 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
19
Services
31
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total
7 Santé
1 Éducation
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cimetière Est
3 092 Habitants
23 100 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cimetière Est fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 200 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles Balezeaux

La Avenue Charles Balezeaux est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cimetière Est. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue Charles Balezeaux offre une qualité de vie modérée à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charles Balezeaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charles Balezeaux affiche un prix moyen de 4 325 €/m² (médiane : 4 212 €/m²), calculé sur 62 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.4 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Charles Balezeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles Balezeaux à Pontault-Combault ?

La Avenue Charles Balezeaux obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charles Balezeaux à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charles Balezeaux est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles Balezeaux à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles Balezeaux est de 4 325 €/m² (données DVF 2020-2024, 62 transactions). L'évolution sur un an est de +9.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Gournay
🎯 24
Avenue du Buisson Fleuri
🎯 25.6 🚇 4
Rue des Tilleuls
🎯 25.9 🚇 4
Rues de Pontault-Combault avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Charles Balezeaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
→