Avenue du Manège

à Ozoir-la-Ferrière · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 77330 📍 Poirier Clos de la Vigne
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
25
Services
40
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
92
38.9/100 Urban Score
3 915 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ozoir-la-Ferrière est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 915 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 915 €/m²
3 688 € Médiane / m²
3 915 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

79 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
18
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total
1 Santé
2 Éducation
9 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Poirier Clos de la Vigne
1 594 Habitants
38 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Poirier Clos de la Vigne fait partie de Ozoir-la-Ferrière (20 692 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773500501)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Manège

La Avenue du Manège est une avenue située dans la commune de Ozoir-la-Ferrière, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Poirier Clos de la Vigne. Ozoir-la-Ferrière est une commune de 20 692 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue du Manège offre une qualité de vie modérée à Ozoir-la-Ferrière. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Manège affiche un prix moyen de 3 915 €/m² (médiane : 3 688 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Manège bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Manège à Ozoir-la-Ferrière ?

La Avenue du Manège obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Ozoir-la-Ferrière. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Manège à Ozoir-la-Ferrière ?

Le prix moyen dans la Avenue du Manège est de 3 915 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Santos Dumont
🎯 28.8 🚇 4
Rue Roland Garros
🎯 29.2 🚇 9
Allée Louison Bobet
🎯 29.4 🚇 13
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