Cours des Roches

à Noisiel · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 90 adresses Cours 📮 77186 📍 Ville Nouvelle Ouest

62.9 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.9/100 Urban Score

3 450 €/m² Prix

27 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 450 €/m² — abordable

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

101 ventes

3 450 €/m² +7.5 % / an

3 578 € Médiane / m²

3 450 € Appartements

+7.5 % 1 an

-6.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

517 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

154

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total

37 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Culture

2 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 26 arrêts de bus 26

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Nouvelle Ouest

2 219 Habitants

18 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Nouvelle Ouest fait partie de Noisiel (15 461 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773370203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

302 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 128 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours des Roches

La Cours des Roches est une cours située dans la commune de Noisiel, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Nouvelle Ouest. Noisiel est une commune de 15 461 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Cours des Roches offre une qualité de vie très bonne à Noisiel. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours des Roches bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 26 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours des Roches affiche un prix moyen de 3 450 €/m² (médiane : 3 578 €/m²), calculé sur 101 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Cours des Roches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours des Roches à Noisiel ?

La Cours des Roches obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Noisiel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.